売却・買取までの流れページ｜小田原不動産ハートマイホームダイトー建設不動産

不動産売却・買取
の流れ

一般的に不動産の売買は、取引金額も大きく、多くの方は人生で何度も経験する事ではありません。
したがって「不動産の売却は初めて」というお客様も安心して売買を進められるように、
仲介と買い取りのお取引の流れを比較します。
２つのお取引方法を比較が出来ますので、是非ご参考として下さい。

不動産売却の際は、経験豊富な当社へお気軽にご相談ください。
当社の経験豊富なスタッフが「戦略的な販売計画」や「様々な事情に合わせたご提案」を
させて頂き、全力で不動産売却のお手伝いをいたします。
買い取りＯＫ！訪問査定もいたします！

まずは、売却予定物件の価格を知る事が大切です。
査定方法には机上査定（簡易査定）、訪問査定等があり最新の不動産市場の動向と照らし合わせ、
適正な価格を算出いたします。
また、売却物件の調査（無料）を行い、権利上や法律上の問題がないか確認いたします。

調査結果に基づき、査定価格をご提示いたします。
お客様一人一人の事情に応じた、最適なご提案をさせて頂きます。

仲介プラン

売却方法を仲介により行う場合に媒介（仲介）
契約を結びます。お客様の意思により、『専属専任媒介契約・
専任媒介契約・一般媒介契約』のいずれかをお決め頂きます。

お預かりした不動産の広告を作成し、購入希望者を募ります。
販売活動には、不動産情報サイトへの掲載、不動産指定流通機構
への登録、ポスティング、折込チラシなどがあります。
法令に基づいた業務報告を行います。

購入申し込みを受付、当社が仲立ちをして売主様の要望や買主様の条件等を調整し売買契約案を作成します。
経験豊富な当社スタッフにすべてお任せください！

一般的に契約時に手付金を支払い１ヶ月～２ヶ月後の引渡しに
なります。
※売買契約時には、印紙代など諸費用がかかります。
※契約締結後の金融機関とのローン残金決済や、各約定等の手続きは　全てサポートします。

代金の受領と同時に、物件（鍵）の引渡しを行います。
これで不動産売却はすべて完了します。
※「事前に抵当権などを抹消できない」「売買代金では全額返済
できない」などでお困りの際は、個別にてご相談させて頂きます。
契約不適合責任が３ヶ月程度負う事が一般的です。

買取プラン

当社買取り価格にて、売買契約を結びます。
売買契約の際には手付金（売買代金の一部）をお支払いいたします。
またご希望により早期の現金化も可能ですので、ご相談ください。